Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado na Praia do Estaleiro

Excelente casa no Condomínio Costa Azul na Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú. Com área privativa de 524,46 m², três pavimentos, tanto o pavimento térreo como o superior com 276,23 m². Rooftop no segundo pavimento com 70 m² e rooftop no terceiro pavimento com 275 m². São 4 vagas de garagem individuais cobertas com espaço para mais 3 veículos em área descoberta. Um terraço com piscina de 130 m² proporciona um ambiente impressionante em termos de espaço, conforto e sofisticação.

Esta incrível casal possui 4 suítes, living com sala de estar, jantar e cozinha integradas, sala de TV com pé direito duplo, lavabo, quintal, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e piscina privativa. Rodeada por áreas verdes, a casa contempla varandas com vista para a natureza e áreas de convivência.

INFORMAÇÕES GERAIS:
- Projeto arquitetônico do arquiteto argentino HUGO NIETO;
- Reforma realizada pela INCORPORADORA com troca de todos revestimentos internos, externos.

Troca de todas as instalações hidráulicas, elétricas, ar condicionado e atualização do projeto e layout.
- Ar condicionado cassete em todas áreas comuns e quartos.
- Sistema de monitoramento por cameras intelbras áreas sociais internas (salas/cozinhas/corredores) e externas (todo perimetro)
- Energia fotovoltaica (abatimento de energia na fatura).
- Aquecimento de água à gás.
- Reuso de água da chuva (bacios e torneiras jardim).
- Esquadrias em alumínio anodizado com telas em todos os ambientes, inclusive basculantes dos banheiros.
- Manual do proprietário
- Todas áreas técnicas devidamente identificadas conforme padrão da INCORPORADORA.

REVESTIMENTOS:
- Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos
- Área social interna: Portinari 120x120
- Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

1º PAVIMENTO - TÉRREO
LIVING:
- Hall de entrada
- Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar
- Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot
- Escada em pedra natural quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro.
- Espaço wine com 2 adegas, bancada retroiluminada e cristaleira.
- Sala versátil (opção de virar 5 suíte no térreo/ escritório com acesso externo
independente / home theater)

ÁREA EXTERNA:
- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto.
- Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar.
- Deck em madeira imbuia tratada.
- Guarda-corpo em vidro refletivo temperado laminado.

ESPAÇOU GOURMET:
- Chopeira Cheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica)
- Cervejeira
- Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório
- Forno a lenha inox (emporio nobre)
- Moveis externos mestre artesão
- Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello.
- Revestimentos quartzito wakanda.
- Som ambiente embutido.

COZINHA:
- Ilha com bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Eletrodomésticos brastemp gourmand (novos)
- Geladeira samsung french door (garantia 10 anos)

ÁREA DE SERVIÇO:
- Bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lava e seca
- Varal de teto
- Banheiro de serviço

GARAGEM:
- 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa.
- Área de circulação que acomoda até 3 carros extras.
- Estacionamento comum que acomoda até 4 carros
- Gramado - acomoda até 3 carros

2º PAVIMENTO - SUPERIOR:
SUÍTE MASTER: 65M2
- Varanda privativa prente mar
- Escritório íntimo
- Tv retrátil teto
- Sistema de som
- Banheiro master com bancada quartzito montblanc
- 2 chuveiros embutir teto roca dreams
- Banheira dupla prettyjet
- Closet
- Cama king
- Jogos de lençol e colcha haus

SALA ÍNTIMA:
- Mezanino aberto para estar inferior
- Grandes aberturas frente mar / mata
- Ambiente com estar e sala de tv, escritório, e rouparia

SUITE 02: VISTA PARA MATA ATLÂNTICA
SUITE 03: VISTA PARA MAR
SUITE 04: VISTA PARA MAR
3º PAVIMENTO ROOFTOP:
- Paineis fotovoltaicos / reservatório superior
- Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado
- Laje preparada para cobertura vegetal

Nossa Imobiliária

A HM Negócios Imobiliários se destaca pelo atendimento personalizado, agilidade e transparência com o cliente em todas as etapas da negociação imobiliária.

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